Cómo comprobar si el registro de la casa se realizó correctamente
En el proceso de compra de una casa, el registro de la misma es una parte importante para garantizar la legalidad de la transacción. Una vez que el registro es exitoso, significa que la información de los derechos de propiedad de la casa se ha registrado oficialmente en el sistema del departamento correspondiente. Este artículo presentará en detalle cómo verificar con éxito el registro de vivienda y adjuntará temas candentes recientes como referencia.
1. Método de consulta de registro de vivienda
1.Canales de consulta online
| Método de consulta | Pasos de operación | Materiales necesarios |
|---|---|---|
| Sitio web oficial del Comité de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural | Inicie sesión en el sitio web oficial del Comité de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural local → Busque "Consulta de registro de vivienda" → Ingrese el número de contrato/número de identificación | Número de contrato de compra de vivienda, DNI |
| Aplicación de servicio gubernamental | Descargue la aplicación del gobierno local → Autenticación de nombre real → Consulta de la sección "Registro de bienes raíces" | Número de teléfono móvil, información del documento de identidad. |
| cuenta pública de wechat | Siga la cuenta oficial del departamento local de vivienda y construcción → vincule información personal → verifique el estado civil para efectos de la declaración | Información de autenticación de nombre real de WeChat |
2.Canales de consulta fuera de línea
| Comprobar ubicación | horas de trabajo | Trayendo materiales |
|---|---|---|
| Salón de la Oficina de la Autoridad de Vivienda | Días laborables 9:00-17:00 | DNI original, contrato de compra de vivienda. |
| centro de registro de bienes raices | Días laborables 8:30-16:30 | DNI del propietario del inmueble, factura de impuesto de escrituración |
2. Preguntas frecuentes sobre la presentación de consultas
| pregunta | Solución |
|---|---|
| No se puede encontrar la información de registro | Por lo general, se necesitan entre 3 y 15 días hábiles para confirmar si el desarrollador ha completado los procedimientos de presentación. |
| Se muestra información incompleta | Verifique la conexión de red o vaya a la ventana sin conexión para obtener información completa |
| Error de avisos del sistema | Verifique si el número de identificación ingresado es correcto y preste atención al caso. |
3. Temas candentes recientes relacionados con el sector inmobiliario (últimos 10 días)
| tema | índice de calor | Contenido principal |
|---|---|---|
| Las políticas de restricción de compras se relajaron en muchos lugares | ★★★★★ | Hangzhou, Xi'an y otras ciudades han levantado las restricciones de compra en algunas zonas |
| Reducción de los tipos de interés hipotecarios | ★★★★☆ | El tipo de interés del primer préstamo hipotecario cayó al 3,85%, un mínimo histórico |
| Se recupera el volumen de transacciones de vivienda de segunda mano | ★★★☆☆ | El volumen de transacciones de viviendas de segunda mano en ciudades clave aumentó un 12% intermensual en mayo |
| Nueva política sobre vivienda en propiedad compartida | ★★★☆☆ | Beijing ajusta las condiciones de compra de viviendas de propiedad conjunta |
4. Cosas a tener en cuenta después de una presentación exitosa
1. Conserve los documentos de certificación de presentación, que son una base importante para solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria.
2. Verifique si la información de presentación coincide con la situación real, incluido el área, el piso, etc.
3. El registro de bienes raíces debe completarse dentro de los 30 días posteriores a la presentación exitosa.
4. Si descubre que la información de presentación es incorrecta, debe enviar una solicitud de corrección al departamento de administración de vivienda de manera oportuna.
5. Consejos especiales
Puede haber diferencias en los sistemas de consulta de registro en diferentes ciudades, por lo que se recomienda consultar con la autoridad de vivienda local con antelación. La información de presentación implica privacidad personal. No realizar consultas a través de canales informales para evitar fugas de información.
A través de los métodos anteriores, los compradores de vivienda pueden verificar fácilmente el estado de registro de la casa para garantizar la seguridad de la transacción. Se recomienda que los compradores de viviendas verifiquen periódicamente el progreso de la presentación después de firmar el contrato para descubrir y solucionar los problemas de manera oportuna. Si se excede el período de compromiso y el registro no se realiza correctamente, puede presentar una queja ante el departamento de vivienda y construcción.
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